En garasje er ikke bare et sted å parkere bilen – det er en investering som øker verdien på eiendommen din og gjør hverdagen mer praktisk. Men før du setter spaden i jorda, er det viktig å ha kontroll på reglene, kravene og dokumentasjonen som må på plass. I denne guiden går vi gjennom alt du trenger å vite før du bygger en garasje.
1. Trenger du byggetillatelse for å bygge garasje?
Om du trenger byggetillatelse for garasjen avhenger av størrelsen og plasseringen. Ifølge plan- og bygningsloven kan enkelte mindre tiltak være fritatt fra søknadsplikt.
Tiltak som ikke krever byggetillatelse:
- Garasjer eller carporter som er under 50 kvadratmeter (bruksareal eller bebygd areal).
- Bygget må plasseres minst 1 meter fra nabogrensen.
- Bygget må ikke være i strid med reguleringsplan eller byggegrense.
Tiltak som krever byggetillatelse:
- Garasjer over 50 kvadratmeter.
- Bygg nærmere enn 1 meter fra nabogrensen (krever dispensasjon og nabovarsel).
- Garasjer i områder med spesielle reguleringskrav.
Tips: Er du usikker på om prosjektet ditt krever byggetillatelse? Vi i ByggSøknad AS hjelper deg med vurderingen.
2. Viktige regler og krav for garasjer
Selv om du ikke trenger byggetillatelse, må garasjen oppfylle visse regler i henhold til TEK17 og lokale bestemmelser. Her er noen nøkkelpunkter:
Plassering og høyde:
- Garasjen må ikke plasseres over eiendomsgrensen uten samtykke fra naboen.
- Maksimal mønehøyde er 4 meter, og gesimshøyden må være under 3 meter.
Estetikk og tilpasning:
- Garasjen bør harmonere med boligen og nabolaget.
- Kommunen kan stille krav til utseende og materialbruk.
Adkomst og parkering:
- Garasjen må ha en tydelig definert adkomstvei.
- Sørg for at det er tilstrekkelig plass til å manøvrere biler.
3. Dokumenter du trenger for byggesøknaden
Hvis garasjen krever byggetillatelse, må du ha følgende dokumenter klare:
- Situasjonsplan: Viser plasseringen av garasjen på tomten.
- Tegninger: Plan-, snitt- og fasadetegninger.
- Nabovarsel: Dokumentasjon på at naboene er varslet.
- Ansvarserklæring: Hvis du engasjerer profesjonelle aktører som ansvarlig søker.
Tips: Vi i ByggSøknad AS kan lage alle nødvendige dokumenter og sende inn søknaden for deg.
4. Hvordan søke om byggetillatelse?
Steg 1: Forbered dokumentene
Samle situasjonsplan, tegninger og eventuelle andre vedlegg.
Steg 2: Send nabovarsel
Naboene må informeres og gis 14 dager til å komme med innspill.
Steg 3: Send inn søknaden
Lever byggesøknaden digitalt via kommunens system, eller få oss til å gjøre det for deg.
Steg 4: Vent på godkjenning
Kommunen har normalt en behandlingstid på 3-12 uker, avhengig av kompleksiteten.
5. Hva koster det å bygge en garasje?
Prisen på en garasje avhenger av størrelse, materialer og om du bygger selv eller bruker fagfolk. Her er noen estimerte kostnader:
| Type garasje | Ca. kostnad |
| Enkel garasje (20 m²) | 100.000–150.000 kr |
| Dobbel garasje (40 m²) | 200.000–350.000 kr |
| Garasje med loft | 300.000–500.000 kr |
6. Hvorfor velge ByggSøknad AS?
- Erfaring: Med over 20 års erfaring vet vi hva som kreves for å få byggetillatelse.
- Effektivitet: Vi tar oss av hele prosessen, fra tegninger til innsending.
- Trygghet: Vi sikrer at søknaden din oppfyller alle krav og blir godkjent raskt.
Kontakt oss i dag
Er du klar til å starte garasjeprosjektet ditt? Kontakt oss i dag eller ring oss på 958 21 000 for en gratis konsultasjon. Vi hjelper deg fra idé til ferdigstillelse!