Å sende inn en byggesøknad er en viktig del av mange byggeprosjekter, men det er ikke alltid lett å vite om du kan gjøre det selv eller trenger profesjonell hjelp. I denne guiden ser vi nærmere på hvilke regler som gjelder, hva du bør tenke på, og hvordan du kan lykkes hvis du velger å sende inn byggesøknaden på egen hånd.
1. Når kan du sende inn byggesøknaden selv?
I noen tilfeller kan privatpersoner sende inn byggesøknaden uten å bruke en ansvarlig søker. Dette gjelder vanligvis for mindre tiltak der regelverket er enklere å forholde seg til.
Eksempler på tiltak du kan søke selv for:
- Mindre frittstående bygg som garasje eller bod (under 50 m²).
- Tilbygg som ikke overskrider 15 m² og som ikke inneholder oppholdsrom.
- Endringer på eksisterende bygning som ikke krever konstruksjonsmessige inngrep.
Viktig: Selv om du kan sende inn søknaden selv, må prosjektet fortsatt følge plan- og bygningsloven, TEK17, og lokale reguleringsplaner.
2. Når må du bruke en ansvarlig søker?
For større og mer komplekse prosjekter kreves det at en profesjonell aktør fungerer som ansvarlig søker. Dette inkluderer:
- Nye eneboliger eller fritidsboliger.
- Tilbygg eller påbygg som overskrider 15 m².
- Bruksendring, for eksempel å gjøre om en kjeller til boareal.
- Tiltak i områder med spesielle reguleringskrav.
Hva gjør en ansvarlig søker? Den ansvarlige søkeren sørger for at søknaden oppfyller alle tekniske krav, håndterer nabovarsler, og kommuniserer med kommunen på dine vegne.
3. Fordeler og ulemper med å sende inn søknaden selv
Hvis du vurderer å sende inn byggesøknaden selv, er det viktig å kjenne til både fordelene og ulempene.
Fordeler:
- Kostnadsbesparelse: Du slipper utgifter til en ansvarlig søker.
- Kontroll: Du har full oversikt over hele prosessen.
Ulemper:
- Tidkrevende: Å utarbeide situasjonsplaner, tegninger og andre dokumenter kan ta tid.
- Kompleksitet: Regelverket kan være vanskelig å forstå for de uten erfaring.
- Feil og forsinkelser: Feil i søknaden kan føre til avslag eller forsinket behandling.
4. Hva må du gjøre for å sende inn søknaden selv?
Hvis du bestemmer deg for å sende inn byggesøknaden selv, må du sørge for at alt er i orden. Her er en sjekkliste:
Dokumentasjon:
- Situasjonsplan: Viser byggets plassering på tomten.
- Tegninger: Plan-, snitt- og fasadetegninger.
- Nabovarsel: Sendes til naboene minst 14 dager før innsending.
- Utfylt søknadsskjema: Tilgjengelig på kommunens nettside.
Kommunikasjon med kommunen:
- Sørg for å forstå de lokale reguleringsplanene og eventuelle spesielle krav.
- Følg opp kommunen underveis i prosessen for å unngå forsinkelser.
5. Tips for å lykkes med byggesøknaden
- Sett av tid: Vær forberedt på at søknaden krever tid og nøyaktighet.
- Bruk veiledninger: Kommunene har ofte gode veiledninger for hvordan du skal fylle ut skjemaene.
- Vurder profesjonell hjelp: Hvis du er usikker, kan det lønne seg å bruke en profesjonell til deler av prosessen, for eksempel til å lage tegninger.
6. Når er det lurt å bruke ByggSøknad AS?
Selv om du kan sende inn byggesøknaden selv, velger mange å bruke oss for å spare tid og unngå feil. Vi hjelper deg med:
- Å utarbeide alle nødvendige tegninger og dokumenter.
- Å håndtere nabovarsler og søknadsinnsending.
- Å sikre at søknaden din oppfyller alle krav i plan- og bygningsloven, TEK17, og SAK10.
Kontakt oss i dag for en uforpliktende vurdering av ditt prosjekt!
7. Ofte stilte spørsmål
Kan jeg sende inn byggesøknaden digitalt?
Ja, de fleste kommuner tilbyr digitale løsninger for innsending av byggesøknader.
Hva skjer hvis søknaden blir avslått?
Hvis søknaden blir avslått, vil kommunen gi en begrunnelse. Vi kan hjelpe deg med å rette opp feilene og sende inn en ny søknad.
Kontakt oss
Har du spørsmål om byggesøknader? Kontakt ByggSøknad AS eller ring oss på 958 21 000. Vi hjelper deg med å få søknaden godkjent raskt og enkelt.