Å sende inn en byggesøknad kan virke enkelt, men det er mange detaljer som må være på plass for å unngå forsinkelser eller avslag. Selv små feil kan føre til lengre behandlingstid eller krav om ny innsending. I denne bloggposten ser vi på de vanligste feilene som gjøres i byggesøknader, og gir deg tips til hvordan du kan unngå dem.
1. Mangelfull dokumentasjon
En av de vanligste feilene er at søknaden mangler viktige dokumenter. Dette kan inkludere situasjonsplan, nabovarsel eller tekniske tegninger.
Hvordan unngå det:
- Lag en sjekkliste over alle nødvendige dokumenter før innsending.
- Sørg for at tegningene oppfyller kravene i TEK17 og SAK10.
- Bruk en profesjonell aktør som ByggSøknad AS for å sikre at alt er korrekt.
2. Feil i situasjonsplanen
Situasjonsplanen er avgjørende for byggesøknaden, men mange gjør feil som manglende målestokk eller feil plassering av bygget på tomten.
Hvordan unngå det:
- Bruk en oppdatert kartgrunnlag fra kommunen.
- Sørg for at alle elementer som nabogrense, adkomst og byggets plassering er tydelig markert.
3. Ufullstendige nabovarsler
Et mangelfullt eller feil sendt nabovarsel kan forsinke søknadsprosessen. Feil som manglende svarfrist eller dårlig beskrivelse av prosjektet er vanlig.
Hvordan unngå det:
- Gi naboene minst 14 dagers svarfrist, som kreves av SAK10.
- Legg ved situasjonsplan og beskrivelse av prosjektet i nabovarselet.
- Bruk Altinn for å sende nabovarsel digitalt og spore mottakelsen.
4. Feil i utfylt søknadsskjema
Søknadsskjemaet kan inneholde feil eller mangler, som feilaktige kontaktopplysninger eller ufullstendig utfylt ansvarsoppgave.
Hvordan unngå det:
- Les gjennom skjemaet nøye før innsending.
- Få en profesjonell til å sjekke søknaden for deg.
- Bruk veiledning fra kommunen eller en ansvarlig søker.
5. Overholdelse av lokale regler
Mange glemmer å sjekke lokale reguleringsplaner, noe som kan føre til at prosjektet ikke oppfyller kravene.
Hvordan unngå det:
- Sjekk kommunens reguleringsplaner for tomten din.
- Sørg for at byggets størrelse, høyde og plassering er i samsvar med lokale bestemmelser.
6. Ignorering av tekniske krav i TEK17
Mange byggesøknader blir forsinket fordi bygget ikke oppfyller tekniske krav som brannsikkerhet, isolasjon eller universell utforming.
Hvordan unngå det:
- Konsulter en fagkyndig som kjenner til kravene i TEK17.
- Bruk godkjente produkter og løsninger i byggeprosjektet.
7. Manglende oppfølging
Selv når søknaden er sendt inn, er det viktig å følge opp med kommunen for å sikre rask behandling.
Hvordan unngå det:
- Følg med på kommunens tilbakemeldinger og gi rask respons på eventuelle spørsmål.
- Bruk en ansvarlig søker som ByggSøknad AS til å håndtere kommunikasjonen.
Hvorfor velge ByggSøknad AS?
- Vi sørger for at søknaden din er komplett og oppfyller alle krav.
- Vi håndterer hele prosessen, fra tegninger til nabovarsel og innsending.
- Med over 20 års erfaring unngår vi de vanligste feilene – og sparer deg for tid og stress.
Kontakt oss i dag
Har du spørsmål eller trenger hjelp med byggesøknaden din? Kontakt ByggSøknad AS eller ring oss på 958 21 000 Vi sørger for at søknaden din blir riktig første gang!